成思危2月21日上午在中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國(guó)際金融危機(jī)與我國(guó)的應(yīng)對(duì)措施”專題報(bào)告會(huì)做演講。
房地產(chǎn)終于在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中占據(jù)一席。
這一消息是由全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)、中科院研究生院管理學(xué)院院長(zhǎng)成思危在上周六舉行的“國(guó)際金融危機(jī)與我國(guó)的應(yīng)對(duì)措施”報(bào)告會(huì)上透露的。成思危說(shuō)，原來(lái)十大振興規(guī)劃沒(méi)有房地產(chǎn)，但有能源。“能源其實(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見(jiàn)中央對(duì)這個(gè)問(wèn)題的重視。”
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士昨天也向記者證實(shí)了這一消息。
不過(guò)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容仍“密不透風(fēng)”。這位人士說(shuō)，“還要看最終定稿，這個(gè)規(guī)劃確實(shí)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前制訂的內(nèi)容為基礎(chǔ)，但現(xiàn)在問(wèn)題還在于規(guī)劃到底旨在解決眼前問(wèn)題還是長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題。如果被列入十大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃系列，無(wú)疑要與其余九大規(guī)劃相統(tǒng)一，主要解決眼前問(wèn)題。如此一來(lái)，此前一系列針對(duì)房地產(chǎn)的新政也可能被系統(tǒng)地列入此次規(guī)劃中。但是，我們認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)又確實(shí)需要一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)引導(dǎo)發(fā)展方向。”
事實(shí)上，自國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議本月4日審議并原則通過(guò)紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之后，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃再度成為焦點(diǎn)話題，而主要焦點(diǎn)就是這十大產(chǎn)業(yè)中的九個(gè)已經(jīng)“名花有主”，僅剩一個(gè)行業(yè)尚不確定。如今房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)得最后一個(gè)“名額”的消息從公開(kāi)場(chǎng)合傳出，令業(yè)內(nèi)為之一振。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍就表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的“難產(chǎn)”表現(xiàn)出政府方面的猶豫和謹(jǐn)慎，雖然有關(guān)房地產(chǎn)的救市問(wèn)題至今爭(zhēng)論最大、很多觀點(diǎn)還是對(duì)立的，但產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的出臺(tái)應(yīng)能對(duì)市場(chǎng)信心帶來(lái)正面作用。
“房地產(chǎn)目前正處在比較劇烈的調(diào)整過(guò)程中，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看，政府有必要給予穩(wěn)定發(fā)展的環(huán)境。”易居房地產(chǎn)研究院研究員回建強(qiáng)直言。
但也有分析師認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能為房地產(chǎn)打點(diǎn)氣，從影響心態(tài)開(kāi)始，改變市場(chǎng)的走勢(shì)，但也不可能解決房地產(chǎn)存在的所有問(wèn)題，“樓市進(jìn)入了深度調(diào)整，房?jī)r(jià)確實(shí)依然偏高且正在理性回歸，消費(fèi)者不但觀望，而且?guī)в幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)與社會(huì)情緒性對(duì)立，這是事實(shí)，這需要一個(gè)過(guò)程才能改變。”
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