房地產開發企業關于鋁合金門窗入賬依據的確定

來源:中國門窗＆配套材料網收集整理　作者:* 　日期:2010-4-6
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　　案例1：房地產開發商從一個商貿企業購買鋁合金門窗并由其負責安裝。
該項銷售行為既涉及營業稅應稅勞務（安裝鋁合金門窗）又涉及貨物，屬于混合銷售行為。
　　由于對方企業屬于從事貨物批發或者零售的企業，因此該混合銷售行為視為銷售貨物，全額征收增值稅。相應地，房地產開發商應全額取得增值稅發票。

　　案例1：房地產開發商從一個商貿企業購買鋁合金門窗并由其負責安裝。

該項銷售行為既涉及營業稅應稅勞務（安裝鋁合金門窗）又涉及貨物，屬于混合銷售行為。

　　由于對方企業屬于從事貨物批發或者零售的企業，因此該混合銷售行為視為銷售貨物，全額征收增值稅。相應地，房地產開發商應全額取得增值稅發票。

案例2：開發商從一個建筑安裝企業購買鋁合金門窗并由其負責安裝。

該項銷售行為既涉及營業稅應稅勞務（安裝鋁合金門窗）又涉及貨物，屬于混合銷售行為。

　　由于對方企業不屬于從事貨物生產、批發或者零售的企業，因此該混合銷售行為視為提供應稅勞務，全額征收營業稅。相應地，房地產開發商應全額取得建筑安裝業發票。

　　案例3：房地產開發商從一個生產鋁合金門窗的工業企業購買鋁合金門窗并由其負責安裝。

　　鋁合金門窗屬于財稅〔2006〕177號文件列舉的自產貨物范圍，因此，若符合以下條件：

　　(一)具備建設行政部門批準的建筑業施工(安裝)資歷;

　　(二)簽訂建設工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業勞務價款
在該企業向我局提供其機構所在地國稅局出具的從事貨物生產的證明后，對于銷售鋁合金門窗的收入征收增值稅，提供安裝鋁合金門窗的收入征收營業稅。相應地，對于房地產開發商，銷售鋁合金門窗部分應取得增值稅發票，安裝鋁合金門窗部分應取得建筑安裝業發票。

　　若不符合上述任一條件或者無法提供機構所在地國稅局的證明，則按照案例1處理。

案例4：開發商購買鋁合金門窗后交給一個建筑安裝企業安裝。

鋁合金門窗屬于甲供材料，應納入營業額計算繳納營業稅。對于房地產開發商，除了應取得安裝部分的建筑安裝業發票，還應取得鋁合金門窗價值部分的建筑安裝業發票（注明甲供材料）。

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