但是20多年來(lái)以來(lái)，全國(guó)各地使用假冒偽劣結(jié)構(gòu)膠十分嚴(yán)重，有用
透明硅膠代替結(jié)構(gòu)膠的，甚至有用粘魚缸的膠粘玻璃幕墻的情況，施工質(zhì)量也參差不齊。1997年和2000年建設(shè)部先后組織過(guò)二次全國(guó)性的幕墻工程質(zhì)量大檢查，結(jié)果令人擔(dān)憂，有的省市不合格幕墻高達(dá)30%～50%。
21世紀(jì)興起的點(diǎn)式幕墻改變了傳統(tǒng)的膠粘的工藝，工程質(zhì)量有了大幅度的提高。
2．隱框玻璃幕墻
1971年在世界上出現(xiàn)的隱框
鋁合金玻璃幕墻，1994年引進(jìn)我國(guó)，并迅速形成“隱框玻璃幕墻熱”，1994年達(dá)到150萬(wàn)㎡、投資18億元，相當(dāng)于美國(guó)20年的總和。1996年達(dá)到500萬(wàn)㎡。隱框玻璃幕墻沒(méi)有傳統(tǒng)的幕墻用以?shī)A持玻璃并承重的鋁
合金外框，而是完全依靠玻璃背面的結(jié)構(gòu)膠，把玻璃粘在
鋁型材框架上，因其表面無(wú)框架，感觀效果比明框的要好得多。成百上千塊
鍍膜玻璃、
中空玻璃無(wú)任何外框，完全依靠膠粘在鋁
型材表面上，要能長(zhǎng)期有效抵抗
風(fēng)荷載、自重
荷載、
熱脹冷縮、地震等，對(duì)材料、工藝要求極其嚴(yán)格。質(zhì)量若不過(guò)關(guān)，危險(xiǎn)性極大。
3．工程質(zhì)量10年保證期
因隱框玻璃幕墻是一項(xiàng)有爭(zhēng)議的新技術(shù)，日本限制使用，德國(guó)禁止使用，美國(guó)也只能保證10年不
脫落。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)鋁制品委員會(huì)針對(duì)當(dāng)時(shí)隱框玻璃幕墻所存在的安全問(wèn)題和國(guó)際慣例，1991年底提出“有條件承接該類幕墻的廠商，對(duì)甲方寫出玻璃10年不脫落的保證書，否則賠償一切”的要求。1992年中提出了相關(guān)生產(chǎn)廠家要出具三個(gè)10年的保證書：一是要做鋁合金型材、鍍膜玻璃、結(jié)構(gòu)膠、
膠條四者的
相溶性實(shí)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)膠廠家要出具10年不掉的保證書；二是鍍膜玻璃廠家要出具最少10年鍍膜不被粘掉的保證書，否則在
粘膠部位除去鍍膜；三是生產(chǎn)隱框幕墻的廠家，要出具最少10年玻璃不脫落的安全責(zé)任保證書。以上要求，遂成為行業(yè)規(guī)范。
20世紀(jì)80年代以來(lái)所建的玻璃幕墻、特別是90年代所建的隱框玻璃幕墻，壽命現(xiàn)均已過(guò)了10年保證期，安全隱患甚大。根據(jù)行規(guī)關(guān)于幕墻工程質(zhì)量保證期為10年的要求（10年后質(zhì)量問(wèn)題由業(yè)主負(fù)責(zé)）。浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)建筑幕墻專業(yè)委員會(huì)近決定對(duì)1994年12月31日前竣工的幕墻工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤調(diào)研，向業(yè)主提出合理化建議。
3．工程質(zhì)量事故
2004年12月1日，建設(shè)部發(fā)出的《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法》的通知”（建質(zhì)[2004]213號(hào)）第三條第七款，建筑幕墻的安裝施工被列為危險(xiǎn)性較大的工程。
如1992年貴陽(yáng)電訊大廈80m高隱框玻璃幕墻，幕墻型材與建筑墻體竟不做
預(yù)埋件，而用木方子、
鍍鋅鐵皮、木螺絲連接。1993年包頭市
五金交電商店大型隱框
鏡面玻璃幕墻竣工不到2個(gè)月，成百塊玻璃全部破碎。在四川瀘州一座上百米的隱框玻璃幕墻，竟未做相溶性試驗(yàn)。四川錦陽(yáng)醫(yī)藥供應(yīng)站大樓數(shù)百米的隱框玻璃幕墻，竟把鍍膜粘在外面。
1993年10月北京市大興縣城內(nèi)豐興園飯莊門面高8m長(zhǎng)30m的所謂隱框玻璃幕墻，是在原墻外用
角鋼焊成網(wǎng)架，用333號(hào)一般玻璃密封膠把5mm厚鍍膜玻璃直接粘在角鋼上，后被舉報(bào)，市建委責(zé)成其拆除。1993年北京王府井大街珠寶首飾城門面三層樓高的60㎡隱框玻璃幕墻，因玻璃熱脹冷縮不同步、未做相溶性實(shí)驗(yàn)、非幕墻專用膠裂了二塊，后經(jīng)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)提醒拆除。
1995年長(zhǎng)沙市位于市中心的友誼商場(chǎng)2000㎡的所謂隱框玻璃幕墻，竟是用角鋼、木條、普通膠粘結(jié)而成。當(dāng)年12月21日，湖南省建委致函建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理司，報(bào)告湖南省建委12月18日接到中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)鋁制品委員會(huì)“關(guān)于長(zhǎng)沙市友誼商場(chǎng)假隱框玻璃幕墻已開始掉落的緊急報(bào)告”后，12月20日組織省質(zhì)監(jiān)站、長(zhǎng)沙市質(zhì)監(jiān)站和省經(jīng)濟(jì)電視臺(tái)前往調(diào)查，經(jīng)核實(shí)已掉落10多塊玻璃，已要求停業(yè)整改。1999年4月22日，貴州省建設(shè)廳發(fā)出《關(guān)于決定貴州省民政廳社會(huì)福利中心綜合樓全隱框玻璃幕墻產(chǎn)品拆除的通知》（黔建標(biāo)能發(fā)[1999]143號(hào)）。部分典型幕墻工程事故見(jiàn)圖1～13。
三、政府規(guī)范要求
1．建設(shè)部1997年7月8日公布的《加強(qiáng)建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》（建建[1997]167號(hào)），其中第六章第二十條：建設(shè)項(xiàng)目法人對(duì)已交付使用的玻璃幕墻的安全使用和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，定期進(jìn)行保養(yǎng)，至少每五年進(jìn)行一次質(zhì)量安全性檢測(cè)。
2．建設(shè)部2003年11月14日修訂的《
玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（
JGJ102-2003），其中12.2.2.1 條：在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，以后每五年應(yīng)檢查一次。12.2.2.4 條：幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。
3．建設(shè)部2001年12月26日公布的《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T139—2001），2003年12月4日國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家工商總局四部門聯(lián)合發(fā)布的《
建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào)）。
4．2000年 6月30日建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，裝修工程為2年。
5．上海市政府主管部門已經(jīng)采取了行動(dòng)。2004年11月29日上海市建委、市房地資源局發(fā)出的《關(guān)于開展本市玻璃幕墻建筑普查工作的通知》（滬建建[2004]834號(hào)），普查內(nèi)容為2004年12月31日前竣工的玻璃、金屬和石材
組合幕墻，重點(diǎn)是8層以上高層和8層以下人流密集區(qū)域和青少年或幼兒活動(dòng)公共場(chǎng)所，具體工作由上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)建筑幕墻專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)，由市幕墻檢測(cè)中心配合。
6．2005年1月17日合肥市建筑業(yè)管理局發(fā)出緊急通通告。通知指出：我市目前有不少幕墻工程竣工使用年限較長(zhǎng)，有的已經(jīng)超過(guò)10年，為維護(hù)公眾利益和安全，防止因材質(zhì)
老化和使用不當(dāng)可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)，防止幕墻附件墜落等質(zhì)量事故的發(fā)生，根據(jù)《
金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》和相關(guān)文件要求，請(qǐng)全市各幕墻工程使用單位對(duì)你單位的幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查幕墻的整體外觀、主要受力構(gòu)件、連接構(gòu)件、連接
螺栓、開啟窗、五金附件、密封膠或密封膠和
排水系統(tǒng)及
防雷、
防水、防風(fēng)、
防火功能等，原幕墻承包商應(yīng)陪同檢查。 若查有異常，使用單位必須及時(shí)委托原幕墻承包商或具有施工資質(zhì)的專業(yè)幕墻公司進(jìn)行處理。
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