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事件最新進(jìn)展：四川綿陽長虹世紀(jì)城玻璃墜落傷人事情，現(xiàn)巳基本落實各方責(zé)任，長虹世紀(jì)城方承擔(dān)傷者相關(guān)賠償責(zé)任、并向幕墻施工企業(yè)追償相應(yīng)責(zé)任，幕墻施工方圖紙針對此問題未有明確采用結(jié)構(gòu)膠合片及其尺寸要求，且訂貨單未就隱框板塊單立要求，同時提供原中空玻璃的廠家已經(jīng)不在了，將由幕墻公司承擔(dān)起相應(yīng)責(zé)任。現(xiàn)已全權(quán)委托律師按法律程序解決相關(guān)賠償問題。同時由幕墻公司開始對項目上所以隱框開啟扇進(jìn)行更換整改。
2016年6月17日晚，四川綿陽長虹世紀(jì)城玻璃幕墻上一塊玻璃掉落。
四川綿陽長虹世紀(jì)城玻璃幕墻掉落現(xiàn)場
這起極端事件，也引起了市民和網(wǎng)友對玻璃幕墻的安全問題以及相關(guān)責(zé)任的關(guān)注。
據(jù)知情專家的最新消息表明：四川綿陽長虹世紀(jì)城玻璃墜落一事，初步認(rèn)定系某幕墻公司，承擔(dān)施工的明框玻璃幕墻上，隱框開啟扇的中空玻璃外片脫落而造成的。由于初始查看人員不專業(yè)，未發(fā)現(xiàn)外片脫落了。初步技術(shù)分析的結(jié)果是：玻璃廠家統(tǒng)一按明框幕墻的玻璃施工工法，釆用聚硫膠進(jìn)行隱框中空玻璃的合片，施工單位訂貨時，未特定明確造成，現(xiàn)有關(guān)各方正查找資料，進(jìn)一步確認(rèn)責(zé)任方。
另外，值得中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn讀者關(guān)注的一點(diǎn)，該工程項目總體大面積是明框幕墻，只有少數(shù)的開啟扇是隱框板塊。所以玻璃訂單上稍有不注意，忽略了開啟部分實際上就是隱框結(jié)構(gòu)！沒有特別定制采用結(jié)構(gòu)膠合片，而是混在一起采購，就出現(xiàn)這個情況，這種現(xiàn)象在很多地區(qū)的工程采購中存在。
中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn知識百科——聚硫膠：不抗紫外線，密封性稍強(qiáng)，結(jié)構(gòu)粘結(jié)性稍差；所以一般明框門窗幕墻上用的中空玻璃可采用聚硫膠封邊；
中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn知識百科——結(jié)構(gòu)膠：抗紫外線，密封性稍差但結(jié)構(gòu)性好，可以做結(jié)構(gòu)性粘結(jié)，所以隱框幕墻（詞條“隱框幕墻”由行業(yè)大百科提供）必須用結(jié)構(gòu)膠。
玻璃行業(yè)專家觀點(diǎn)：用戶不明白，施工單位應(yīng)該清楚，但實際執(zhí)行中難免出差錯，建議凡幕墻用玻璃無論窗墻均采用結(jié)構(gòu)膠，包括半隱框幕墻業(yè)也用結(jié)構(gòu)膠，純框裝玻璃例外，這樣才安全可靠，千萬別相信施工單位的設(shè)計，無獨(dú)有偶，近幾年隱框玻璃幕墻釆用聚硫膠已經(jīng)上墻，被專家發(fā)現(xiàn)后，全部拆換的都有多個項目，造成數(shù)千平方米的玻璃成品報廢。低價中標(biāo)會有好結(jié)果嗎?真的低價了嗎?事實證明太不靠譜了。
幕墻顧問公司專家觀點(diǎn)：天津開發(fā)區(qū)的某工程項目，因為是最低價中標(biāo)，幕墻玻璃全部就采用聚硫膠進(jìn)行中空玻璃合片，外墻玻璃一年后脫落4塊，后經(jīng)我們查明原因，向業(yè)主說明情況后，要求廠家對開啟窗，全部進(jìn)行了玻璃的更換!
在責(zé)任的劃分上，行業(yè)專家的觀點(diǎn)認(rèn)為：首先看設(shè)計師的設(shè)計選用的是何種膠(如果沒有指定硅酮結(jié)構(gòu)膠是設(shè)計的責(zé)任)。然后再看訂貨合同是否指定硅酮結(jié)構(gòu)膠(如果沒有指定硅酮結(jié)構(gòu)膠則是采購的責(zé)任)。最后，如果是玻璃加工廠變更采用聚硫膠(責(zé)任由玻璃廠承擔(dān))。因為玻璃廠是訂單加工企業(yè)，應(yīng)該嚴(yán)格遵守工程施工質(zhì)量和工藝標(biāo)題的要求!
建筑膠行業(yè)專家更是強(qiáng)調(diào)道：《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）對玻璃幕墻的中空玻璃有明確規(guī)定：隱框、半隱框、點(diǎn)支式以及全玻幕墻用中空玻璃的邊部密封應(yīng)采用雙道密封，第一道采用丁基密封膠，第二道密封膠應(yīng)選用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。
隱患背后還暗藏一個業(yè)主們沒重視的責(zé)任問題——按照此前國家出臺的相關(guān)管理辦法，玻璃幕墻質(zhì)保期后的安全維護(hù)，主體就是業(yè)主自己。
玻璃幕墻安全誰負(fù)責(zé)？質(zhì)保期后的安全維護(hù)主體是業(yè)主
2016年6月24日，當(dāng)綿陽長虹世紀(jì)城小區(qū)的居民，說起玻璃幕墻的風(fēng)險，不管是自家安裝的還是其他業(yè)主，言語中都表現(xiàn)出了一種擔(dān)心，“玻璃掉下去砸中別人，或者被玻璃砸中，都是很麻煩的事。”然而，對于玻璃的日常安全維護(hù)和責(zé)任問題，受訪的業(yè)主卻是一頭霧水。
“其實早有規(guī)定，只是大家沒太注意。”對此問題，綿陽工程質(zhì)量監(jiān)督部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2006年，當(dāng)時的國家建設(shè)部就發(fā)布了《既有建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）安全維護(hù)管理辦法》，其中第八條為既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：(一)建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人;(二)建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。
“也就是說，業(yè)主是玻璃幕墻在質(zhì)保期后的安全維護(hù)責(zé)任人。在兩年保質(zhì)期后，業(yè)主就應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)范要求，及時進(jìn)行嚴(yán)格檢查及安全維護(hù)。比如住宅小區(qū)，業(yè)主可以委托物業(yè)公司按時檢查維護(hù)。”該負(fù)責(zé)人解釋道。
那么，維護(hù)人該如何進(jìn)行維護(hù)呢?這位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步介紹，根據(jù)此前建設(shè)部在2003年發(fā)布的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，要求在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次，檢查項目包括幕墻整體有無變形、錯位、松動等;玻璃面板有無松動和損壞;密封膠有無脫膠（詞條“脫膠”由行業(yè)大百科提供）、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象;開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓等是否松動和失效;幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的機(jī)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接（詞條“粘接”由行業(yè)大百科提供）性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。
“《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》提出了標(biāo)準(zhǔn)，在檢查維護(hù)時就必須這么做。以上規(guī)定的竣工驗收一年后的全面檢查，是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行，以后每5年檢查一次，因為過了質(zhì)保期，就應(yīng)該是維護(hù)人，也就是業(yè)主或者業(yè)主委托的安全責(zé)任人進(jìn)行檢查。”該負(fù)責(zé)人稱。
據(jù)了解到，出事的長虹世紀(jì)城小區(qū)是2011年前后交房，按前面的規(guī)定，玻璃幕墻已過質(zhì)保期。然而，在媒體走訪的8名業(yè)主中，均不知道自己是玻璃幕墻質(zhì)保期后安全維護(hù)的主體，更不知道使用年限和如何維護(hù)保養(yǎng)。
“買房時，沒有人說到玻璃幕墻的使用年限，也沒有說如何維護(hù)和保養(yǎng)。”長虹世紀(jì)城一名業(yè)主表示。另外一名吳姓業(yè)主表示，玻璃幕墻作為整棟建筑的一部分，開發(fā)商就應(yīng)該保證質(zhì)量安全，不能說玻璃出現(xiàn)問題就是業(yè)主的問題，“都是花同樣的錢買房，如果說玻璃幕墻要業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，那我們與其他業(yè)主相比，就吃大虧了。”
玻璃幕墻設(shè)計使用年限（詞條“設(shè)計使用年限”由行業(yè)大百科提供）為25年，業(yè)主擔(dān)憂25年后誰出更換費(fèi)用
與此同時，中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn曾經(jīng)發(fā)文說明，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50068-2001)》，玻璃幕墻設(shè)計使用年限是25年，結(jié)構(gòu)膠10年。中國知名的結(jié)構(gòu)膠生產(chǎn)企業(yè)如白云、之江、中原、安泰、永安、硅寶、寶龍達(dá)等品牌，廠家都有符合歐標(biāo)的產(chǎn)品系列，有效使用年限更是達(dá)到25年。那么，那些之前已經(jīng)安裝了玻璃幕墻的高樓，在使用25年后怎么辦?換不換?誰來換?
對此問題，住建部、安監(jiān)總局的《通知》也規(guī)定，玻璃幕墻達(dá)到使用年限后，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進(jìn)行安全性能鑒定，需要實施改造、加固或者拆除的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實施。
那么，這筆費(fèi)用誰出?在這起事件中，業(yè)主和開發(fā)商對此都稱不知道怎么辦，看待出臺更細(xì)致的操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，及至法律法規(guī)，勢在必行!
中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn收集整理的門窗幕墻定期檢查和維護(hù)規(guī)定：
一、在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項目應(yīng)包括：
1)幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查;幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;
2)玻璃面板（詞條“面板”由行業(yè)大百科提供）有無松動和損壞;
3)密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象;
4)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;
5)幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。
二、應(yīng)對第1款檢查項目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換;
三、施加預(yù)拉力的拉桿或拉索（詞條“拉索”由行業(yè)大百科提供）結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次;
四、幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。
中國幕墻網(wǎng)www.deyilong.com.cn收集整理的門窗幕墻災(zāi)后檢查和修復(fù)規(guī)定：
一、當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時對幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整;
二、當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。
